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[導讀]2017年，我國建筑智能化市場規模已經達到2640億元，同比增長7%左右，繼續保持較快的增長速度。

根據中華人民共和國國家標準《智能建筑設計標準》(GB50314-2015)，智能建筑系以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統、應用、管理及優化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環境互為協調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功能環境的建筑。智能建筑概念追根溯源是隨著計算機技術、信息技術、電子技術、控制技術、通信技術等迅速發展，人們的生產方式和生活方式產生巨大變化后，在建筑領域中所誕生的新概念。

當前，國內從事建筑智能化行業、具備建筑智能化工程承包資質的有1100家左右，企業數量眾多、規模較小，行業集中度不高。建筑智能化是一個系統化工程，進入本行業的主要障礙有：技術和人才壁壘、資金壁壘、經驗壁壘和資質壁壘。

1、行業發展現狀

隨著經濟社會的發展，人們對工作和生活環境的要求逐漸提高，更加注重便捷性、安全性以及節能環保。而信息技術的快速發展為建筑智能化提供了技術保障，因此智能建筑得到了快速發展。智能建筑應用了應用現代通信技術、計算機網絡技術、信息處理技術、圖像顯示技術和自動控制技術等信息技術，將信息技術和建筑藝術融合在一起，使建筑物在滿足住戶對于信息化需求的同時，變得更加舒適、便利和安全。

最初的建筑智能化技術主要應用于酒店及商務樓，其后逐漸拓展到政府機關、金融機構、學校、體育館，智能化應用領域呈現廣泛化，并且智能化功能也趨向多元化。經過多年的發展，我國已經形成了一批具備一定規模實力的集設計、施工、維護于一體的建筑智能化系統供應商。

我國智能化樓宇建筑工程投資比重大致為：建筑土建工程40%左右，機電安裝工程25%左右，裝修裝飾工程30%左右，建筑智能化工程業務約占智能建筑總投資的5%。

2017年，我國建筑智能化市場規模已經達到2640億元，同比增長7%左右，繼續保持較快的增長速度。

2、行業競爭格局

目前國內從事建筑智能化行業、具備建筑智能化工程承包資質的有1100家左右，企業數量眾多、規模較小，行業集中度不高。建筑智能行業的市場空間廣闊，但是集中度較低，由于缺乏權威的統計數據，我們根據從事建筑智能業務的上市公司的規模進行推算，預計整個行業排名前十的企業的市場占有率不足5%。

3、集中度低的原因

在這個背景下，大公司的部分核心人員離職組建新公司的現象時有發生，在不斷裂變之中導致競爭主體越來越多，市場集中度難以提升。目前國內建筑智能化市場參與廠商包括少數國際廠商和大量的本土企業。

4、行業進入壁壘

建筑智能化是一個系統化工程，進入本行業的主要障礙有：技術和人才壁壘、資金壁壘、經驗壁壘和資質壁壘：

(1)技術和人才壁壘

建筑智能化涉及建筑技術、現代通信技術、計算機網絡技術、信息處理技術、圖像顯示技術和自動控制技術等多個領域，具有較高的技術門檻。企業能否通過持續的研發投入和技術創新，掌握系統設備的關鍵技術，并將客戶個性化需求有效地轉化為解決方案，是衡量企業市場競爭力的重要標尺，也是影響企業持續發展的關鍵因素。此外，隨著“云計算”和大數據等技術的發展，企業需要學習新的理念，并掌握新的技術，這對建筑智能化企業的研發能力提出了新的要求。

由于技術和人才密不可分，建筑智能化企業作為技術密集型企業，涉及的業務種類繁多，對提供方案設計及施工、運行維護人員的素質有較高的要求。因此，是否擁有掌握本行業關鍵技術的人才，將直接決定企業研發和創新能力，從而影響企業的市場競爭力。由于市場的不斷變化，企業除了需要優秀的技術人才，還需要有管理經驗豐富和市場嗅覺敏銳的管理和銷售人才。而人才的匯聚和培養均需要話費較高的資金成本和時間成本。此外，由于國家相關部門對從業人員有資質要求，具備資質的人員數量和質量也是影響企業競爭力的重要因素。

(2)資金壁壘

隨著智能建筑的普及，大型項目越來越多，招標方對競標企業的資本實力提出較高的要求。就中標企業而言，項目承攬、設備采購等環節需要大量的資金支出，甚至部分項目需要墊資，因此需要企業有足夠的資金保證。此外，工程數量的增多以及工程規模的擴大對建筑智能化企業的資金實力提出了更高的要求。

建筑智能化企業是技術密集型企業，而技術創新需要持續的研發投入，因此對資金規模有較高的要求。因此，對資金實力較弱的企業而言，資金壁壘構成其進入大型、高端建筑智能化領域的障礙。

(3)經驗壁壘

大型標志性項目一般由綜合實力較強的企業承接并實施。大型高端項目的實施經歷又能夠提升企業中標成功率和品牌知名度，從而獲得更多的市場份額。細分領域的優質項目經歷則能夠幫助企業在該細分領域建立品牌優勢。豐富的項目成果則能夠積累客戶資源，方便未來業務的拓展。對于新進入企業，由于沒有項目經驗，無論是業務的承接還是項目的實施，均存在較大困難。

(4)資質壁壘

2006年，建設部頒布了《建筑智能化工程設計與施工資質標準》，對行業內企業進行了規范。《建筑智能化工程設計與施工資質標準》對申請資質企業的資信、技術條件、技術裝備及管理水平、承擔業務范圍進行了規定，構成了其他企業進入建筑智能化行業的壁壘。

以上分析與數據來自前瞻產業研究院發布的《2018-2023年中國建筑智能化工程行業市場前瞻與投資規劃分析報告》。

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文章編輯：CobiNet(寧波)  
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